继住建部提议个东说念主住房贷款“认房不认贷”步伐后，郑州成为二线城市中领先表态落实“认房不认贷”的城市。最受珍藏的一线城市北京、上海、广州、深圳均已开释积极信号，但尚无详备推论决策出台。
8月6日，《证券日报》记者筹商了一线城市部分银行的研讨职责主说念主员。限制发稿，多家银行称对于落地推论“认房不认贷”策略，还莫得接到任何奉告。亦有银行向记者示意：“一线城市仅仅表态但尚未有具体策略出台”。
绍兴县雷拉纺织品有限公司8月3日，郑州市住房保险和房地产贬责局等部门发布《对于进一步促进我市房地产商场安详健康发展的奉告》(简称《奉告》)提议了15项步伐安靖房地产商场，并示意将落实“认房不认贷”策略，同期暂停推论限售策略。
安达市和北食用油有限公司中指接洽院接洽副总监徐跃进对《证券日报》记者示意，郑州快速跟进布告策略推论，主如若因为郑州房地产商场商场库存较高，保交楼任务也较重，需要通过积极的策略优化向商场传递正向信号，提振商场信心。
所谓“认房不认贷”是指，交易银行在确定贷款比例时，只按照家庭名下是否有房来认定，不管购房家庭是否有住房贷款纪录。当今一些重心城市实行“认房又认贷”，即“卖一买一”情况下只好寰宇边界内有过购房贷款纪录，再次贷款购买住宅王人被认定为二套。
从住建部门表态后研讨公开报说念的部分城市落实情况看，除郑州领先表态落实“认房不认贷”的城市以外，其他城市暂未公布最新的研讨策略或落地决策。
8月6日，北京地区多家银行职责主说念主员对《证券日报》记者示意，对于实施“认房不认贷”策略，莫得接到任何奉告。当今仍推论原有策略，即寰宇有住房贷款纪录的，不管是商贷仍是公积金贷款，已结清仍是未结清，均记作一套。
广州地区主流银行职责主说念主员也示意，尚未有具体落地决策，正在恭候研讨部门奉告。除了北京和广州，音乐影片其他一线城市未公布最新的研讨策略。其中有银行职责主说念主员示意，从策略出台到确定证据、推论落地，需要一定时辰和经过。
据多位房产中介东说念主士涌现：“异日‘认房无用认贷’的策略安排若要在北上广深等城市最终落实，具体要由东说念主民银行来落实策略，相配是要明确地讲明该怎样实施认房不认贷。”
张湾区海大麻类有限公司对于“认房不认贷”策略落地情况，在监管表态后，商场也较为珍藏。相配是在郑州“打头阵”之后，是否会有更多一二线城市跟进救济?
中卫市鼎侨二极管有限公司易居接洽院接洽总监严跃进对《证券日报》记者示意，“认房不认贷”策略在一线城市落地的可能性很大。北京对于楼市调控领先表态，具有积极酷好，大意提振楼市信心，增强商场预期。不外，北京具体怎样救济，还有待策略进一步细化与落地。
重庆市利宇物业有限公司徐跃进示意，现时，一线城市调控策略仍较为严格，限贷策略、限购策略仍有较大优化空间。有望按照“一区一策”原则，络续优化限购条目、优化认房又认贷策略等，同期蚁合生养策略，对多孩家庭、投奔家庭的限购套数、首付比例等予以维持。
“认房不认贷”策略在实施过程中，可能会带来一系列影响。徐跃进以为，现时，限购较严格且推论“认房又认贷”策略的城市主要包括北京、上海、广州、深圳、西安、厦门等近十个中枢城市，推论“认房不认贷”策略将有益于土产货无房但外地贷款未结清的家庭镌汰购房门槛，异日策略标的有望针对此类家庭进行优化救济。
贝壳接洽院以为音乐影片，二季度以来商场建筑受阻，主如若商场预期较弱。住户预期收入镌汰导致风险偏好下跌，购房意愿镌汰。“认房不认贷”可镌汰换房资本，加速改善性需求的开释。（记者 彭妍）
